Calculadora de RevPAR gratis (con ADR y ocupación)
Calcula el RevPAR, ADR y ocupación de tu hotel en segundos: ingresa habitaciones disponibles, vendidas e ingreso por habitaciones, y obtén las tres métricas clave al instante. Gratis y sin registro.
Tus resultados
Ocupación
75%
ADR
USD 120.00
RevPAR
USD 90.00
Con 75% de ocupación y un ADR de USD 120.00, cada habitación disponible de tu propiedad genera USD 90.00 por noche. El RevPAR combina precio y demanda en un solo número: es tu métrica de referencia para comparar contra el mismo mes del año pasado y contra tu set competitivo.
Estimaciones basadas en las fórmulas mostradas abajo. Ajusta los supuestos a tu propiedad.
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Cómo funciona la calculadora
Las tres fórmulas detrás de los resultados:
- Ocupación = habitaciones vendidas ÷ habitaciones disponibles × 100
- ADR (tarifa promedio diaria) = ingreso por habitaciones ÷ habitaciones vendidas
- RevPAR (ingreso por habitación disponible) = ingreso por habitaciones ÷ habitaciones disponibles — equivalente a ADR × ocupación
El RevPAR es la métrica central de la industria porque incluye las habitaciones vacías en el denominador: castiga tanto el descuento excesivo como la vacancia. Usa el mismo periodo en todos los campos (una noche, un mes) e ingreso neto por habitaciones — sin impuestos ni alimentos y bebidas.
Cómo leer tu resultado
Compara el RevPAR contra tu propia propiedad (mismo mes del año anterior) y tu set competitivo, no contra un número universal. Si el ADR está sano pero el RevPAR se rezaga, tienes un problema de demanda; si la ocupación es alta pero el RevPAR se rezaga, estás malbaratando. Y si ambos se ven bien, revisa tu RevPAR neto: una reserva que llega por OTA deja 15–25% menos que la misma reserva en tu propio sitio web.
FAQ
¿Qué es un buen RevPAR?
No hay un referente universal — ubicación, categoría y temporada lo cambian todo. Compárate contra tu propio historial (mismo mes del año anterior) y tu set competitivo. Un índice de RevPAR debajo de 90 contra tu compset señala un problema de precio, producto o distribución.
¿Uso ingreso bruto o neto?
Ingreso neto por habitaciones: excluye impuestos, resort fees y alimentos y bebidas. La consistencia es lo más importante — mezclar bruto y neto entre meses vuelve inútiles las tendencias.
¿Esta herramienta es gratis de verdad?
Sí — todas las herramientas de GuruHotel son gratuitas, sin registro y sin límite de uso. GuruHotel gana ayudando a los hoteles a crecer en reservas directas sin comisión, y estas herramientas te muestran dónde está esa oportunidad.