# Calculadora de RevPAR gratis (con ADR y ocupación)

> Calcula el RevPAR, ADR y ocupación de tu hotel en segundos: ingresa habitaciones disponibles, vendidas e ingreso por habitaciones, y obtén las tres métrica

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- Last updated: 2026-08-05T22:44:10.203Z

## Short answer

Calcula el RevPAR, ADR y ocupación de tu hotel en segundos: ingresa habitaciones disponibles, vendidas e ingreso por habitaciones, y obtén las tres métricas clave al instante. Gratis y sin registro.

## Overview

Cómo funciona la calculadora

Las tres fórmulas detrás de los resultados:

- Ocupación = habitaciones vendidas ÷ habitaciones disponibles × 100

- ADR (tarifa promedio diaria) = ingreso por habitaciones ÷ habitaciones vendidas

- RevPAR (ingreso por habitación disponible) = ingreso por habitaciones ÷ habitaciones disponibles — equivalente a ADR × ocupación

El RevPAR es la métrica central de la industria porque incluye las habitaciones vacías en el denominador: castiga tanto el descuento excesivo como la vacancia. Usa el mismo periodo en todos los campos (una noche, un mes) e ingreso neto por habitaciones — sin impuestos ni alimentos y bebidas.

Cómo leer tu resultado

Compara el RevPAR contra tu propia propiedad (mismo mes del año anterior) y tu set competitivo, no contra un número universal. Si el ADR está sano pero el RevPAR se rezaga, tienes un problema de demanda; si la ocupación es alta pero el RevPAR se rezaga, estás malbaratando. Y si ambos se ven bien, revisa tu RevPAR neto: una reserva que llega por OTA deja 15–25% menos que la misma reserva en tu propio sitio web.

## FAQ

### ¿Qué es un buen RevPAR?

No hay un referente universal — ubicación, categoría y temporada lo cambian todo. Compárate contra tu propio historial (mismo mes del año anterior) y tu set competitivo. Un índice de RevPAR debajo de 90 contra tu compset señala un problema de precio, producto o distribución.

### ¿Uso ingreso bruto o neto?

Ingreso neto por habitaciones: excluye impuestos, resort fees y alimentos y bebidas. La consistencia es lo más importante — mezclar bruto y neto entre meses vuelve inútiles las tendencias.

### ¿Esta herramienta es gratis de verdad?

Sí — todas las herramientas de GuruHotel son gratuitas, sin registro y sin límite de uso. GuruHotel gana ayudando a los hoteles a crecer en reservas directas sin comisión, y estas herramientas te muestran dónde está esa oportunidad.

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