Calculadora de punto de equilibrio y noches de hotel
Calculadora de punto de equilibrio y contador de noches de hotel: ingresa costos fijos, costo variable por habitación ocupada y ADR para ver cuántas noches-habitación — y qué ocupación — necesitas para cubrir costos. Gratis y sin registro.
Tus resultados
Noches-habitación de equilibrio / mes
474
Habitaciones de equilibrio / noche
15.8
Ocupación de equilibrio
39.5%
Con USD 45,000 de costos fijos y un margen de contribución de USD 95.00 por habitación ocupada, necesitas 474 noches-habitación al mes — 39.5% de ocupación — para cubrir costos. Todo lo que vendas encima de ese punto contribuye a utilidad.
Estimaciones basadas en las fórmulas mostradas abajo. Ajusta los supuestos a tu propiedad.
Llévate este reporte
La fórmula
Noches-habitación de equilibrio = costos fijos ÷ (ADR − costo variable por habitación ocupada). El denominador es el margen de contribución: lo que cada habitación vendida aporta para cubrir nómina, renta, servicios y todo lo que no cambia con la ocupación. Dividir entre ~30 da habitaciones por noche; dividir eso entre tu número de habitaciones da la ocupación de equilibrio.
Úsalo para decidir
El lente de equilibrio responde preguntas prácticas: ¿un bloqueo de grupo con descuento supera el margen de contribución? ¿Abrir en temporada baja cubre los costos variables? ¿Cuánto baja tu ocupación requerida un aumento de 10% en ADR? Recuerda las comisiones: el ADR efectivo de una reserva OTA es 15–25% menor que la tarifa publicada, lo que sube tu equilibrio real — una razón más por la que importa la mezcla directa.
FAQ
¿Cómo cuento las noches de hotel para el punto de equilibrio?
Noches-habitación de equilibrio = costos fijos ÷ (ADR − costo variable por habitación ocupada). Divide entre ~30 para habitaciones por noche, y entre tu inventario para la ocupación de equilibrio. Una noche de hotel es una habitación vendida por una noche.
¿Qué cuenta como costo variable por habitación?
Los costos que solo ocurren cuando la habitación se ocupa: limpieza e insumos, lavandería, amenidades, desayuno si está incluido, servicios atribuibles a la estancia y costos de pago/comisión. Rangos típicos: $15–40 USD por noche ocupada en independientes, pero mide los tuyos.
¿Esta herramienta es gratis de verdad?
Sí — todas las herramientas de GuruHotel son gratuitas, sin registro y sin límite de uso. GuruHotel gana ayudando a los hoteles a crecer en reservas directas sin comisión, y estas herramientas te muestran dónde está esa oportunidad.