Calculadora de punto de equilibrio hotelero: habitaciones que debes vender por noche
Encuentra el punto de equilibrio de tu hotel: ingresa costos fijos mensuales, costo variable por habitación ocupada y tu tarifa promedio, y ve cuántas noches-habitación — y qué ocupación — necesitas para cubrir costos. Gratis y sin registro.
Tus resultados
Noches-habitación de equilibrio / mes
474
Habitaciones de equilibrio / noche
15.8
Ocupación de equilibrio
39.5%
Con USD 45,000 de costos fijos y un margen de contribución de USD 95.00 por habitación ocupada, necesitas 474 noches-habitación al mes — 39.5% de ocupación — para cubrir costos. Todo lo que vendas encima de ese punto contribuye a utilidad.
Estimaciones basadas en las fórmulas mostradas abajo. Ajusta los supuestos a tu propiedad.
Llévate este reporte
La fórmula
Noches-habitación de equilibrio = costos fijos ÷ (ADR − costo variable por habitación ocupada). El denominador es el margen de contribución: lo que cada habitación vendida aporta para cubrir nómina, renta, servicios y todo lo que no cambia con la ocupación. Dividir entre ~30 da habitaciones por noche; dividir eso entre tu número de habitaciones da la ocupación de equilibrio.
Úsalo para decidir
El lente de equilibrio responde preguntas prácticas: ¿un bloqueo de grupo con descuento supera el margen de contribución? ¿Abrir en temporada baja cubre los costos variables? ¿Cuánto baja tu ocupación requerida un aumento de 10% en ADR? Recuerda las comisiones: el ADR efectivo de una reserva OTA es 15–25% menor que la tarifa publicada, lo que sube tu equilibrio real — una razón más por la que importa la mezcla directa.
FAQ
¿Qué cuenta como costo variable por habitación?
Los costos que solo ocurren cuando la habitación se ocupa: limpieza e insumos, lavandería, amenidades, desayuno si está incluido, servicios atribuibles a la estancia y costos de pago/comisión. Rangos típicos: $15–40 USD por noche ocupada en independientes, pero mide los tuyos.
¿Esta herramienta es gratis de verdad?
Sí — todas las herramientas de GuruHotel son gratuitas, sin registro y sin límite de uso. GuruHotel gana ayudando a los hoteles a crecer en reservas directas sin comisión, y estas herramientas te muestran dónde está esa oportunidad.